Когда финансовая организация выдает ипотечный кредит, она накладывает обременения на объект недвижимости. И чтобы их снять, вам необходимо выполнить 2 условия:
- Погасить ипотеку полностью. При этом неважно, сделаете ли вы это досрочно, своевременно или с услугой повторного кредитования (просрочив первичный договор).
- Правильно снять обременения с объекта недвижимости после выплаты последней задолженности (это не происходит автоматически).
Если этого не сделать, тогда недвижимость все еще будет с обременениями, соответственно, сделки с ней ограничены. Квартиру или дом можно продавать или сдавать в аренду, равно как оформлять договор дарения. Однако для этого потребуется получить разрешение от финансовой организации. Некоторые банки идут навстречу клиентам, помогая с оформлением документов, остальные настойчивы в требовании закрыть задолженность. Поэтому большинство собственников стремится как можно быстрее избавиться от обременений, чтобы самостоятельно и без лишних проблем распоряжаться своей недвижимостью.
Содержание
Нужно ли платить госпошлину?
При снятии обременений после погашения ипотечного кредита в полном объеме платить госпошлину не потребуется. Новое свидетельство о регистрации прав собственности тоже не выдается, так как оно не требуется.
Пошаговая инструкция по снятию обременений
Действовать необходимо по инструкции.
- Связаться с банком, чтобы уточнить, какие документы потребуются для выполнения процедуры. Это делают только после внесения последнего платежа по ипотеке.
- Подготовить документы.
- Принести документы в МФЦ на регистрацию. Здесь же вам выдадут бланк заявления для заполнения. Его подают вместе с остальной документацией.
- Получить информацию о сроках, в течение которых обременения будут сняты. Обычно на это уходит не более 10-ти дней, но в некоторых случаях может потребоваться больше времени.
Внимание: чаще всего отказывают в выполнении процедуры из-за неполного пакета документов, поэтому важно проверять каждый пункт списка.
Спустя указанное время требуется проверить информацию в Росреестре, куда направляется уведомление о внесении изменений.
Заключение
Снятие обременения с имущества — кропотливый процесс, требующий особого внимания. Однако при должном подходе и выполнении действий согласно закону, недвижимость возможно избавить от ограничений, что позволит свободно распоряжаться им.
Проверка недвижимости
Оформляя заказ, вы соглашаетесь с политикой о персональных данных и условиями оферты.
Для полного отчета (отчета о рисках) необходимо после подачи заявки дополнительно указать актуальные данные о собственниках, которые узнали у продавца.
