Анализ сделок с недвижимостью
Оцените стоимость
недвижимости
по сделкам рядом.
Укажите кадастровый номер или выберите территорию на карте. Изучайте цены, характеристики и динамику сделок в одной выборке.
Для покупки, продажи и профессиональной оценки рынка
ул. Сойфера
44,3 м² · 1 этаж · 1962 год · ДКП
Схема и данные — иллюстрация возможностей. Поиск запускается в ЛК.
От данных к решению
Свой вопрос.
Больше аргументов.
Посмотрите на рынок с той стороны,
которая важна именно вам.
Подготовьте аргументы для обсуждения цены
Сравните стоимость выбранного объекта с ценами сделок по похожей недвижимости в этой локации.
- Найдите объекты сопоставимой площади и возраста
- Сравните общую цену и стоимость квадратного метра
- Посмотрите, как менялись цены по кварталам
Определите ориентир для стартовой цены
Изучите сделки в своей локации, чтобы обосновать цену объекта и подготовиться к вопросам покупателей.
- Сравните объекты с близкими характеристиками
- Оцените динамику цен и количество сделок
- Учитывайте площадь, этаж и год постройки
Обоснуйте рекомендацию клиенту данными
Соберите выборку по нужной территории и покажите, на каких сделках строится ваше мнение о цене.
- Сужайте выборку по характеристикам и документам
- Сравнивайте периоды и ценовые ориентиры
- Изучайте вероятные дома и детали сделок
Что вы увидите в личном кабинете
Рынок в деталях.
Всё важное — перед вами.
От общей картины по локации
до характеристик конкретной записи.
Сравнивайте
сопоставимые объекты
Выберите тип недвижимости, период и документ. Уточните улицу, цену, площадь, этаж, год постройки и материал стен.
Меньше лишнего в выборке44,3 м² · 1 этаж · 1962 год
Характеристики, цена и документ — в одной карточке
Увидьте, как меняется цена
Сравнивайте среднюю цену м² и количество сделок по кварталам. Изучайте медианную цену м² по площади объекта за последний выбранный период.
Условные данные. Выберите квартал, чтобы посмотреть значение.
Найдите вероятные дома
Откройте карту по сделке или посмотрите дома с возможными сделками в выбранных кварталах. Нажмите на дом, чтобы изучить подходящие записи.
Точный адрес может быть не раскрыт в источнике. Подбор дома — предположение по совпадающим признакам.
С чего начать
Ваша локация.
Три шага до результата.
Выберите территорию
Укажите кадастровый номер, поставьте точку на карте или выделите область. ЛК определит кадастровые кварталы для поиска.
Настройте выборку
Выберите периоды и характеристики объектов. Фильтры можно изменить и на странице результатов.
Изучите сделки
Смотрите цены и характеристики, сравнивайте периоды и открывайте вероятные дома на карте.
Понимать данные — принимать решения увереннее
Понятно, что стоит
за каждой цифрой.
В личном кабинете учитываются особенности исходных данных.
Вы видите, где раскрыта отдельная сделка, а где — только общие показатели.
Отдельные сделки
Цена, площадь, период и доступные характеристики объекта собраны в одной записи.
Группы сделок
Групповые записи выделены отдельно: видны число сделок, общая сумма и общая площадь. Они учитываются в статистике.
Прозрачные расчёты
В сводке — средние цены. В графике медианы по площади — только одиночные сделки последнего выбранного квартала года.
О сервисе
Перед тем,
как начать.
Коротко о данных
и возможностях анализа.
Что я узнаю о сделке?
Период, тип объекта, локацию, цену, площадь и другие доступные в источнике характеристики: этаж, год постройки, материал стен и тип документа. Для групповых записей цена и площадь показаны суммарно.
Можно ли найти точную квартиру?
Точный адрес и номер квартиры могут отсутствовать в исходных данных. Функция «Вероятные дома» подбирает дома по доступным признакам. Совпадение не подтверждает, что конкретная сделка прошла именно в этом доме.
Почему в одной карточке несколько сделок?
Источник может объединять сделки с одинаковыми признаками. В такой карточке указано количество сделок и их суммарные показатели. Цены и площади отдельных объектов внутри группы не раскрыты.
Что делать, если сделок мало или нет?
Попробуйте расширить территорию или доступный период и ослабить фильтры. Отсутствие результатов в выборке не означает, что в этой локации вообще не было сделок. Графики отображаются при достаточном количестве данных.
Это готовая оценка стоимости моего объекта?
Анализ помогает получить ценовой ориентир по сделкам и характеристикам похожих объектов. Итоговая цена конкретной недвижимости также зависит от её состояния и особенностей, которые могут отсутствовать в данных.
Личный кабинет ЕГРН.орг
Посмотрите, какие сделки
проходили рядом.
Начните с интересующей вас недвижимости или района.
