Уфа, пр-кт. Октября, д. 33/1
450009, Башкортостан Респ, г. Уфа, пр-кт. Октября, д. 33/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ" |
| ОГРН | 1250200008057 |
| КПП | 027801001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2025 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 14.11.2025 | 14.11.2050 |
| 2 | грузовой лифт | 16 | 14.11.2025 | 14.11.2050 |
| 3 | пассажирский лифт | 13 | 14.11.2025 | 14.11.2050 |
| 4 | грузовой лифт | 6 | 14.11.2025 | 14.11.2050 |
| 5 | грузовой лифт | 13 | 14.11.2025 | 14.11.2050 |
| 6 | грузовой лифт | 10 | 14.11.2025 | 14.11.2050 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 276,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 429,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 276,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 93 из 154 квартиры, горячей — 137 из 154.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 93 | 60 % | — |
| Горячая вода | 137 | 89 % | 2 |
| Электроэнергия | 151 | 98 % | 1 |
| Тепловая энергия | — | — | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 13 % |
| Фундамент | 13,49 % |
| Внутренние стены | 13,49 % |
| Фасад | 13,49 % |
| Перекрытия | 13,49 % |
| Несущая часть крыши | 13,49 % |
| Кровля | 13,49 % |
| Окна | 13,49 % |
| Двери | 13,49 % |
| Отделка помещений общего пользования | 13,49 % |
| Внутридомовая система отопления | 13,49 % |
| Система отопления | 13,49 % |
| Стояков системы отопления | 13,49 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 13,49 % |
| Отопительные приборы | 13,49 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 13,49 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 13,49 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 13,49 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 13,49 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 13,49 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 13,49 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 13,49 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 13,49 % |
| Система водоотведения | 13,49 % |
| Система электроснабжения | 13,49 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 13,49 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 3, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 4. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 116 | 67 | 128 130 | 6 200 000 |
| I кв. 2026 | 95 | 67 | 116 541 | 5 941 567 |
| IV кв. 2025 | 173 | 107 | 120 743 | 6 650 000 |
| III кв. 2025 | 164 | 100 | 128 977 | 6 399 760 |
| II кв. 2025 | 129 | 72 | 118 294 | 6 139 370 |
| I кв. 2025 | 112 | 63 | 111 111 | 5 100 000 |
| IV кв. 2024 | 155 | 64 | 113 077 | 4 800 000 |
| III кв. 2024 | 136 | 57 | 116 883 | 5 200 000 |
| II кв. 2024 | 155 | 48 | 114 010 | 4 702 000 |
| I кв. 2024 | 148 | 54 | 96 789 | 4 125 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
