Уфа, ул. Коммунистическая, д. 98/1
450077, Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 98/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕМЛЁВСКИЙ ДОМ" |
| ОГРН | 1250200012116 |
| КПП | 027401001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.10.2020 |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Лифты
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 25 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 2 | грузовой лифт | 25 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 3 | пассажирский лифт | 25 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 4 | пассажирский лифт | 25 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 5 | грузовой лифт | 20 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 6 | грузовой лифт | 20 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 7 | пассажирский лифт | 20 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 8 | пассажирский лифт | 20 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 9 | грузовой лифт | 19 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
| 10 | пассажирский лифт | 19 | 26.06.2019 | 26.06.2044 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 43 815,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 60 816,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 131 493,6 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 1070 квартир, горячей — 539 из 1070.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 0 % | — |
| Горячая вода | 539 | 50 % | — |
| Электроэнергия | 1028 | 96 % | — |
| Тепловая энергия | 218 | 20 % | — |
Иные рекомендации
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:010140
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:010140. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 24 | 191 549 | 7 950 000 |
| I кв. 2026 | 24 | 10 | 208 235 | 7 475 000 |
| IV кв. 2025 | 28 | 20 | 174 433 | 10 350 000 |
| III кв. 2025 | 29 | 13 | 178 571 | 8 050 000 |
| II кв. 2025 | 31 | 12 | 151 125 | 15 100 000 |
| I кв. 2025 | 32 | 13 | 175 676 | 8 000 000 |
| IV кв. 2024 | 41 | 15 | 179 153 | 11 450 000 |
| III кв. 2024 | 51 | 23 | 173 536 | 8 950 000 |
| II кв. 2024 | 43 | 16 | 159 305 | 8 550 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 13 | 159 864 | 10 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:010140.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
