Уфа, ул. Пархоменко, д. 123
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАШЖИЛСЕРВИС" |
| ИНН | 0277095958 |
| ОГРН | 1080277007062 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 16.08.2023 |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Лифты
В доме 13 лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 2 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 3 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 4 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 5 | пассажирский лифт | 28 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 6 | пассажирский лифт | 27 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 7 | пассажирский лифт | 27 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 8 | пассажирский лифт | 27 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 9 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 10 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 11 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 12 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
| 13 | пассажирский лифт | 23 | 05.09.2022 | 05.09.2047 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 70 062,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 34 833,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 58 734,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 534 из 547 квартир, горячей — 536 из 547.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 534 | 98 % | — |
| Горячая вода | 536 | 98 % | 1 |
| Электроэнергия | 547 | 100 % | — |
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:010516
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:010516. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 6 | 5 | 133 046 | 11 000 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 3 | 96 525 | 10 000 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 9 | 146 989 | 3 480 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 8 | 142 359 | 9 125 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 5 | 153 302 | 6 500 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 7 | 106 061 | 4 200 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 11 | 138 728 | 10 000 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 7 | 155 172 | 8 000 000 |
| II кв. 2024 | 8 | 5 | 136 199 | 7 200 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 14 | 137 968 | 8 475 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:010516.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
