Уфа, б-р. Дуванский, д. 24/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИКРОРАЙОН РАДИО" |
| ОГРН | 1240200031026 |
| КПП | 027801001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2018 г. |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 05.10.2020 | 05.10.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 05.10.2020 | 05.10.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 05.10.2020 | 05.10.2045 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 05.10.2020 | 05.10.2045 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 05.10.2020 | 05.10.2045 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 618,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 177,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 571,1 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 2 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 79 из 127 квартир, горячей — 121 из 127.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 79 | 62 % | — |
| Горячая вода | 121 | 95 % | 2 |
| Электроэнергия | 150 | 100 % | — |
| Газ | 112 | 88 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Фундамент | 29 % |
| Внутренние стены | 29 % |
| Фасад | 40 % |
| Перекрытия | 29 % |
| Несущая часть крыши | 25 % |
| Кровля | 40 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 29 % |
| Система отопления | 29 % |
| Стояков системы отопления | 29 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 30 % |
| Отопительные приборы | 29 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 8 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:010808
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:010808. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 30 | 125 021 | 6 150 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 17 | 111 984 | 6 400 000 |
| IV кв. 2025 | 47 | 34 | 113 385 | 5 750 000 |
| III кв. 2025 | 42 | 36 | 111 311 | 5 675 000 |
| II кв. 2025 | 23 | 17 | 112 559 | 6 000 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 21 | 104 680 | 5 500 000 |
| IV кв. 2024 | 47 | 27 | 114 341 | 5 900 000 |
| III кв. 2024 | 43 | 22 | 114 526 | 5 000 000 |
| II кв. 2024 | 52 | 28 | 99 663 | 4 875 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 21 | 109 181 | 6 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:010808.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
