Уфа, ул. Генерала Горбатова, д. 5/1
450022, Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Генерала Горбатова, д. 5/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНОЕ БЮРО" |
| ИНН | 0274943920 |
| ОГРН | 1190280008511 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | капитальный ремонт: 2015 г. |
| Инженерная система водоснабжения | капитальный ремонт: 2015 г. |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | 01.01.2047 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | 01.01.2047 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | 01.01.2047 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2022 | 01.01.2047 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 124,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 694,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 884,9 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 64 из 137 квартир, горячей — 111 из 137.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 64 | 47 % | — |
| Горячая вода | 111 | 81 % | — |
| Электроэнергия | 133 | 97 % | — |
| Газ | 100 | 73 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Фундамент | 32 % |
| Внутренние стены | 32 % |
| Фасад | 32 % |
| Перекрытия | 32 % |
| Несущая часть крыши | 32 % |
| Кровля | 12 % |
| Окна | 32 % |
| Двери | 12 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 32 % |
| Система отопления | 32 % |
| Стояков системы отопления | 32 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 12 % |
| Отопительные приборы | 32 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Система водоотведения | 4 % |
| Система электроснабжения | 32 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:010835
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:010835. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 17 | 121 352 | 5 250 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 14 | 117 346 | 4 075 000 |
| IV кв. 2025 | 22 | 20 | 106 323 | 4 400 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 11 | 113 139 | 2 750 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 16 | 109 285 | 4 285 000 |
| I кв. 2025 | 14 | 12 | 111 637 | 4 425 000 |
| IV кв. 2024 | 29 | 20 | 106 180 | 4 405 000 |
| III кв. 2024 | 18 | 11 | 101 594 | 3 650 000 |
| II кв. 2024 | 21 | 11 | 113 980 | 2 620 000 |
| I кв. 2024 | 26 | 16 | 101 805 | 4 282 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:010835.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
