Уфа, ул. Максима Рыльского, д. 24/2
450105, Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Максима Рыльского, д. 24/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕФОРМА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ" |
| ИНН | 0274963564 |
| ОГРН | 1210200007676 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 22.02.2022 | 22.02.2047 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 23 352,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 830,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 221,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета газа | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 367 из 396 квартир, горячей — 372 из 396.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 367 | 93 % | — |
| Горячая вода | 372 | 94 % | — |
| Электроэнергия | 383 | 97 % | — |
| Газ | 304 | 77 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 21 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 21 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 11 % |
| Фасад | 68 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Несущая часть крыши | 3 % |
| Кровля | 17 % |
| Окна | 6 % |
| Двери | 11 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 33 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 33 % |
| Стояков системы отопления | 33 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 33 % |
| Отопительные приборы | 33 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 16 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 16 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 16 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 16 % |
| Система водоотведения | 16 % |
| Система электроснабжения | 28 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 27.01.2017 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:020505
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:020505. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 26 | 22 | 110 042 | 5 050 000 |
| I кв. 2026 | 25 | 23 | 103 286 | 5 000 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 19 | 105 970 | 5 550 000 |
| III кв. 2025 | 17 | 15 | 102 329 | 5 300 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 18 | 99 225 | 4 565 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 12 | 112 616 | 5 025 000 |
| IV кв. 2024 | 33 | 20 | 99 308 | 4 550 000 |
| III кв. 2024 | 42 | 25 | 103 774 | 5 500 000 |
| II кв. 2024 | 37 | 25 | 94 226 | 4 100 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 12 | 105 658 | 4 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:020505.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
