Уфа, ул. Баязита Бикбая, д. 33
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕЛАЯ РЕКА" |
| ИНН | 0272912853 |
| ОГРН | 1190280023977 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Фасад | капитальный ремонт: 2020 г. |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 31.08.2020 | 31.08.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 31.08.2020 | 31.08.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 31.08.2020 | 31.08.2045 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 31.08.2020 | 31.08.2045 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 502,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 669,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 513,2 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 124 из 128 квартир, горячей — 124 из 128.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 124 | 97 % | — |
| Горячая вода | 124 | 97 % | 5 |
| Электроэнергия | 124 | 97 % | 1 |
| Газ | 103 | 80 % | — |
| Тепловая энергия | 1 | 1 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ здания — 24 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 7 % |
| Фасад | 1 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Несущая часть крыши | 3 % |
| Кровля | 18 % |
| Окна | 6 % |
| Двери | 11 % |
| Отделка помещений общего пользования | 45 % |
| Внутридомовая система отопления | 37 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 37 % |
| Стояков системы отопления | 37 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 37 % |
| Отопительные приборы | 37 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Система водоотведения | 14 % |
| Система электроснабжения | 31 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 64 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 27.01.2017 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:020510
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:020510. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 27 | 25 | 118 056 | 5 680 000 |
| I кв. 2026 | 18 | 12 | 105 262 | 5 925 000 |
| IV кв. 2025 | 33 | 28 | 106 757 | 5 425 000 |
| III кв. 2025 | 29 | 28 | 104 020 | 5 325 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 21 | 100 763 | 4 300 000 |
| I кв. 2025 | 22 | 22 | 101 208 | 6 400 000 |
| IV кв. 2024 | 48 | 27 | 102 064 | 4 850 000 |
| III кв. 2024 | 38 | 20 | 109 756 | 5 050 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 16 | 104 676 | 4 975 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 15 | 101 010 | 4 640 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:020510.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
