Уфа, ул. Рудольфа Нуреева, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАНЕТА" |
| ИНН | 0274968562 |
| ОГРН | 1210200046968 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 16.07.2019 |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 26 | 21.01.2019 | 21.01.2044 |
| 2 | грузовой лифт | 26 | 21.01.2019 | 21.01.2044 |
| 3 | грузовой лифт | 26 | 21.01.2019 | 21.01.2044 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 076,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 558,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 076,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 208 из 329 квартир, горячей — 324 из 329.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 208 | 63 % | — |
| Горячая вода | 324 | 98 % | — |
| Электроэнергия | 329 | 100 % | 8 |
| Тепловая энергия | 322 | 98 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 4 % по оценке 2019 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
| Фундамент | 4 % |
| Внутренние стены | 4 % |
| Фасад | 4 % |
| Перекрытия | 4 % |
| Несущая часть крыши | 4 % |
| Кровля | 4 % |
| Окна | 4 % |
| Двери | 4 % |
| Отделка помещений общего пользования | 4 % |
| Внутридомовая система отопления | 4 % |
| Система отопления | 4 % |
| Стояков системы отопления | 4 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 4 % |
| Отопительные приборы | 4 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Система водоотведения | 4 % |
| Система электроснабжения | 4 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 4 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:020614
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:020614. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 104 | 77 | 169 051 | 7 100 000 |
| I кв. 2026 | 94 | 70 | 160 208 | 7 400 000 |
| IV кв. 2025 | 137 | 107 | 164 306 | 7 430 000 |
| III кв. 2025 | 127 | 95 | 157 928 | 6 950 000 |
| II кв. 2025 | 107 | 76 | 147 402 | 7 245 000 |
| I кв. 2025 | 97 | 72 | 143 842 | 8 310 000 |
| IV кв. 2024 | 153 | 80 | 149 398 | 6 025 000 |
| III кв. 2024 | 146 | 78 | 140 727 | 6 645 000 |
| II кв. 2024 | 135 | 63 | 142 857 | 6 550 000 |
| I кв. 2024 | 113 | 54 | 139 304 | 6 975 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:020614.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
