Стерлитамак, ул. Артема, д. 151
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧ-СЕРВИС" |
| ИНН | 0242012608 |
| ОГРН | 1190280065854 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2007 году. Нормативный срок службы — до 2032 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2007 | 01.12.2032 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2007 | 01.12.2032 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2007 | 01.12.2032 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2007 | 01.12.2032 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 639,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 200,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 639,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 147 из 173 квартиры, горячей — 164 из 173.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 147 | 85 % | — |
| Горячая вода | 164 | 95 % | — |
| Электроэнергия | 173 | 100 % | — |
| Газ | 7 | 4 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 7 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 7 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 7 % |
| Фасад | 7 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 35 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 7 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:56:050105
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:56:050105. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 13 | 94 477 | 3 450 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 13 | 97 804 | 5 400 000 |
| IV кв. 2025 | 26 | 22 | 86 380 | 3 235 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 9 | 85 174 | 3 200 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 4 | 77 841 | 3 600 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 9 | 87 500 | 3 310 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 12 | 84 967 | 3 225 000 |
| III кв. 2024 | 18 | 10 | 79 293 | 2 790 000 |
| II кв. 2024 | 28 | 14 | 85 036 | 3 050 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 6 | 84 789 | 3 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:56:050105.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
