Октябрьский, ул. Кувыкина, д. 35/3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | СОЮЗ УПРАВЛЯЮЩИХ ДОМАМИ |
| ИНН | 0265051314 |
| ОГРН | 1210200011735 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 512,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 193,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной воды установлены во всех 35 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 35 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 35 | 100 % | — |
| Газ | 35 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 30 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:57:020205
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:57:020205. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 6 | 87 498 | 3 025 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 4 | 75 677 | 2 615 000 |
| IV кв. 2025 | 11 | 7 | 59 353 | 3 500 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 8 | 64 034 | 2 334 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 3 | 67 321 | 3 770 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 6 | 48 578 | 3 125 000 |
| IV кв. 2024 | 12 | 6 | 48 347 | 2 240 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 1 | 54 321 | 2 200 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 6 | 71 670 | 3 500 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 3 | 50 754 | 1 365 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:57:020205.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
