рп Луховка, ул. Заводская, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМУПРАВЛЕНИЕ №39" |
| ИНН | 1326219216 |
| ОГРН | 1111326001930 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 6,20 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 01.04.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 21.04.2023 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 21.04.2023 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 783,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 783,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 182,3 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 68 из 72 квартиры, горячей — 67 из 72.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 68 | 94 % | — |
| Горячая вода | 67 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 69 | 96 % | — |
| Газ | 54 | 75 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18,9 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 13:23:1110305
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 13:23:1110305. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 4 | 75 808 | 4 195 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 94 873 | 4 299 500 |
| IV кв. 2025 | 3 | 0 | — | — |
| III кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 5 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 2 | 2 | 58 315 | 2 175 993 |
| I кв. 2024 | 5 | 4 | 76 473 | 4 665 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 13:23:1110305.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
