рп Луховка, ул. Октябрьская, д. 17
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМУПРАВЛЕНИЕ №39" |
| ИНН | 1326219216 |
| ОГРН | 1111326001930 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,24 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 01.04.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 565,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 021,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 962,9 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 95 из 98 квартир, горячей — 88 из 98.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 95 | 97 % | — |
| Горячая вода | 88 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 97 | 99 % | — |
| Газ | 55 | 56 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22,4 % |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 13:23:1202001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 13:23:1202001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 20 | 8 | 83 249 | 3 000 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 79 535 | 3 825 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 0 | — | — |
| III кв. 2025 | 2 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 9 | 0 | — | — |
| I кв. 2025 | 7 | 1 | 82 000 | 3 280 000 |
| IV кв. 2024 | 12 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 21 | 5 | 69 058 | 4 600 000 |
| II кв. 2024 | 34 | 12 | 71 239 | 2 907 500 |
| I кв. 2024 | 12 | 6 | 57 716 | 2 150 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 13:23:1202001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
