с Маган, ул. Кухто, д. 5/1
677904, Саха /Якутия/ Респ, г. Якутск, с. Маган, ул. Кухто, д. 5/1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
| Состояние дома | Аварийный |
| Признан аварийным | Да |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 271,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 231,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Основание признания многоквартирного дома аварийным | Физический износ |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 23.08.2021 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 1635р |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 8 из 26 квартир, горячей — 6 из 26.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 8 | 31 % | — |
| Горячая вода | 6 | 23 % | — |
| Электроэнергия | 25 | 96 % | — |
Износ и состояние
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 70 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 14:35:208002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 14:35:208002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 1 | 56 497 | 2 000 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 2 | 75 565 | 5 300 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 1 | 84 388 | 12 000 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 1 | 128 041 | 10 000 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 1 | 51 993 | 3 000 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 19 | 3 | 30 030 | 1 000 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 4 | 49 265 | 2 910 823 |
| II кв. 2024 | 10 | 4 | 49 252 | 1 800 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 3 | 70 248 | 3 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 14:35:208002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
