Якутск, ул. Петра Алексеева, д. 83, корп. 18
677005, Саха /Якутия/ Респ, г. Якутск, ул. Петра Алексеева, д. 83, корп. 18
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ 50-УСЛУГИ" |
| ОГРН | 1061435006126 |
| КПП | 143501001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 17,26 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 27.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 07.05.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 07.05.2019 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 07.05.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 10.09.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 867,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 512,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 644,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 133 из 153 квартиры, горячей — 132 из 153.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 133 | 87 % | — |
| Горячая вода | 132 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 153 | 100 % | 1 |
| Газ | 27 | 18 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 25 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 15 % |
| Перекрытия | 15 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 15 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Печей, каминов и очагов | 30 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 20 % |
| Отопительные приборы | 30 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 153 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1992 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 14:36:104015
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 14:36:104015. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 10 | 7 | 115 342 | 7 750 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 5 | 121 191 | 7 500 000 |
| IV кв. 2025 | 19 | 9 | 106 299 | 3 000 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 15 | 125 523 | 6 200 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 6 | 109 820 | 6 016 811 |
| I кв. 2025 | 12 | 4 | 105 603 | 7 625 000 |
| IV кв. 2024 | 31 | 9 | 123 667 | 5 300 000 |
| III кв. 2024 | 25 | 12 | 135 367 | 6 475 000 |
| II кв. 2024 | 24 | 9 | 136 494 | 5 050 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 9 | 129 964 | 6 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 14:36:104015.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
