Владикавказ, пр-кт. Коста, д. 240
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НИКА" |
| ИНН | 1515914984 |
| ОГРН | 1081515000797 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 6,64 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 04.12.2025 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2019–2021 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2019 | — |
| 2 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2021 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 603,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 603,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками холодной воды оснащены все 79 квартир, горячей воды — 11 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 11 | 14 % | — |
| Электроэнергия | 74 | 94 % | — |
| Тепловая энергия | 16 | 20 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Окружение дома
Кадастровый квартал 15:09:0010101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 15:09:0010101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 62 374 | 2 850 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 3 | 26 247 | 1 000 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 3 | 76 056 | 2 700 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 3 | 79 872 | 4 200 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 3 | 78 873 | 2 800 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 1 | 24 272 | 1 000 000 |
| III кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 5 | 3 | 92 798 | 3 350 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 2 | 34 769 | 2 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 15:09:0010101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
