Владикавказ, ул. Алихана Гагкаева, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЛАДИКАВКАЗСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ НОМЕР ОДИН" |
| ОГРН | 1231500003756 |
| КПП | 150001001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 6,64 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 07.04.2025 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2006 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 7 | 31.12.2006 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 7 | 31.12.2006 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 353,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 280,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 229,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 77 из 181 квартира, горячей — 1 из 181.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 77 | 43 % | — |
| Горячая вода | 1 | 1 % | — |
| Электроэнергия | 181 | 100 % | — |
| Газ | 126 | 70 % | — |
| Тепловая энергия | 2 | 1 % | — |
Износ и состояние
Общий износ здания — 17 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 17 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 15:09:0010124
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 15:09:0010124. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 67 511 | 4 800 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 85 329 | 3 500 000 |
| III кв. 2025 | 4 | 4 | 49 239 | 1 750 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 34 169 | 2 000 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 28 917 | 1 550 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 3 | 99 727 | 3 900 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 3 | 63 221 | 3 500 000 |
| II кв. 2024 | 2 | 2 | 126 999 | 4 775 000 |
| I кв. 2024 | 2 | 1 | 116 448 | 8 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 15:09:0010124.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
