Владикавказ, ул. Владикавказская, д. 30, корп. 1
362045, Северная Осетия - Алания Респ, г. Владикавказ, ул. Владикавказская, д. 30, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
| Состояние дома | Аварийный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 5,68 ₽/м² в месяц |
| Дата исключения из программы капремонта | 19.10.2022 |
| Данные актуальны на | 09.11.2022 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 841,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 841,4 м² |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Да |
| Основание признания многоквартирного дома аварийным | Физический износ |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 16.11.2022 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 2 193 |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 2 | — | — |
| Горячая вода | 3 | — | — |
| Электроэнергия | 104 | — | — |
| Газ | 1 | — | — |
| Тепловая энергия | 4 | — | — |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 15:09:0040801
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 15:09:0040801. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 20 | 20 | 89 693 | 2 900 000 |
| I кв. 2026 | 23 | 22 | 66 301 | 2 000 000 |
| IV кв. 2025 | 20 | 18 | 52 481 | 2 000 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 19 | 79 755 | 3 260 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 17 | 83 333 | 2 700 000 |
| I кв. 2025 | 26 | 17 | 78 261 | 2 700 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 10 | 63 088 | 2 100 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 12 | 61 716 | 2 125 000 |
| II кв. 2024 | 29 | 21 | 91 205 | 3 200 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 18 | 34 945 | 1 565 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 15:09:0040801.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
