Казань, ул. Александра Курынова, д. 10, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВЕТЛАЯ ДОЛИНА" |
| ИНН | 1657123723 |
| ОГРН | 1121690078630 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 19 | 02.02.2021 | 02.02.2046 |
| 2 | грузовой лифт | 19 | 02.02.2021 | 02.02.2046 |
| 3 | пассажирский лифт | 19 | 02.02.2021 | 02.02.2046 |
| 4 | грузовой лифт | 19 | 02.02.2021 | 02.02.2046 |
| 5 | грузовой лифт | 19 | 02.02.2021 | 02.02.2046 |
| 6 | пассажирский лифт | 19 | 02.02.2021 | 02.02.2046 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 378,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 414,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 378,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 286 из 288 квартир, горячей — 286 из 288.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 286 | 99 % | 3 |
| Горячая вода | 286 | 99 % | 6 |
| Электроэнергия | 286 | 99 % | 2 |
| Тепловая энергия | 284 | 99 % | 6 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 180 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:16:120601
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:16:120601. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 122 | 53 | 209 783 | 9 650 000 |
| I кв. 2026 | 82 | 24 | 220 064 | 8 300 000 |
| IV кв. 2025 | 113 | 43 | 201 313 | 11 100 000 |
| III кв. 2025 | 99 | 27 | 186 986 | 9 741 520 |
| II кв. 2025 | 77 | 26 | 161 814 | 9 075 650 |
| I кв. 2025 | 85 | 29 | 187 861 | 8 000 000 |
| IV кв. 2024 | 99 | 20 | 192 963 | 8 726 980 |
| III кв. 2024 | 115 | 34 | 143 017 | 6 640 000 |
| II кв. 2024 | 174 | 51 | 155 756 | 6 500 000 |
| I кв. 2024 | 136 | 41 | 137 500 | 6 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:16:120601.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
