Казань, пр-кт. Альберта Камалеева, д. 28/9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - КАЗАНЬ "ХХI ВЕК" |
| ИНН | 1660162031 |
| ОГРН | 1121690000024 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2009 году. Нормативный срок службы — до 2034 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 01.11.2009 | 01.11.2034 |
| 2 | пассажирский лифт | 8 | 01.11.2009 | 01.11.2034 |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 01.11.2009 | 01.11.2034 |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 01.11.2009 | 01.11.2034 |
| 5 | пассажирский лифт | 8 | 01.11.2009 | 01.11.2034 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 24 094,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 727,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 055,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Система водоотведения | 15 % |
| Система электроснабжения | 18 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2009 |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 5, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 8. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:060102
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:060102. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 68 | 49 | 209 302 | 10 750 000 |
| I кв. 2026 | 40 | 18 | 234 975 | 11 250 000 |
| IV кв. 2025 | 64 | 39 | 208 238 | 10 100 000 |
| III кв. 2025 | 45 | 24 | 224 631 | 11 627 325 |
| II кв. 2025 | 63 | 28 | 197 732 | 10 085 825 |
| I кв. 2025 | 49 | 27 | 181 366 | 10 400 000 |
| IV кв. 2024 | 52 | 18 | 181 478 | 7 950 000 |
| III кв. 2024 | 92 | 50 | 170 713 | 8 425 000 |
| II кв. 2024 | 104 | 56 | 164 212 | 9 650 000 |
| I кв. 2024 | 79 | 55 | 167 149 | 10 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:060102.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
