Казань, ул. Роторная, д. 27в
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОРОД" |
| ИНН | 1657114133 |
| ОГРН | 1121690009847 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 15 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
| 2 | пассажирский лифт | 15 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
| 3 | грузовой лифт | 11 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
| 6 | пассажирский лифт | 11 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
| 7 | грузовой лифт | 17 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
| 8 | грузовой лифт | 17 | 20.05.2018 | 20.05.2043 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 34 787,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 438,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 27 306,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 344 из 346 квартир, горячей — 344 из 346.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 344 | 99 % | 3 |
| Горячая вода | 344 | 99 % | 3 |
| Электроэнергия | 341 | 99 % | 4 |
| Тепловая энергия | 273 | 79 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
Прочие сведения
| Физический износ печей, каминов и очагов | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:070116
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:070116. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 39 | 35 | 205 298 | 8 600 000 |
| I кв. 2026 | 18 | 12 | 207 477 | 9 350 000 |
| IV кв. 2025 | 15 | 10 | 220 940 | 9 435 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 11 | 200 549 | 6 800 000 |
| II кв. 2025 | 14 | 10 | 144 218 | 6 575 000 |
| I кв. 2025 | 23 | 12 | 200 933 | 8 495 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 14 | 186 018 | 6 375 000 |
| III кв. 2024 | 22 | 16 | 166 088 | 6 775 000 |
| II кв. 2024 | 56 | 39 | 160 853 | 7 417 920 |
| I кв. 2024 | 37 | 24 | 146 819 | 5 546 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:070116.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
