Казань, ул. Минская, д. 22
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАЙЖИЛУПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 1660084143 |
| ОГРН | 1051680000217 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | D |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 09.09.2014 | 09.09.2039 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 09.09.2014 | 09.09.2039 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 09.09.2014 | 09.09.2039 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 09.09.2014 | 09.09.2039 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 09.09.2014 | 09.09.2039 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 044,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 620,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 507,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 171 из 182 квартиры, горячей — 172 из 182.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 171 | 94 % | 2 |
| Горячая вода | 172 | 95 % | 2 |
| Электроэнергия | 181 | 99 % | 2 |
| Газ | 90 | 49 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 18 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 11 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 22 % |
| Отделка помещений общего пользования | 33 % |
| Внутридомовая система отопления | 36 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 36 % |
| Стояков системы отопления | 36 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 36 % |
| Отопительные приборы | 36 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 32 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 32 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 32 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Система водоотведения | 36 % |
| Система электроснабжения | 14 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 99 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:150101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:150101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 25 | 20 | 158 859 | 7 700 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 4 | 150 039 | 6 525 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 8 | 186 570 | 7 400 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 14 | 168 784 | 7 125 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 5 | 130 000 | 8 260 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 9 | 134 462 | 7 650 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 12 | 136 877 | 6 900 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 12 | 145 154 | 7 075 000 |
| II кв. 2024 | 30 | 23 | 139 466 | 6 440 000 |
| I кв. 2024 | 25 | 18 | 119 608 | 5 395 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:150101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
