Казань, ул. Юлиуса Фучика, д. 102
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАЙЖИЛУПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 1660084143 |
| ОГРН | 1051680000217 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | E |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 22.04.2021 | 22.04.2046 |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 22.04.2021 | 22.04.2046 |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 22.04.2021 | 22.04.2046 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 723,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 367,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 134,1 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 34 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 24 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 22 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 17 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 149 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:150102
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:150102. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 13 | 173 684 | 8 070 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 4 | 165 900 | 7 450 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 14 | 174 693 | 6 870 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 5 | 158 108 | 5 900 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 3 | 164 491 | 6 300 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 186 567 | 5 000 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 9 | 141 711 | 7 100 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 6 | 155 145 | 6 200 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 16 | 150 249 | 6 050 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 9 | 128 824 | 4 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:150102.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
