Казань, ул. Академика Глушко, д. 22б
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩЕ И КОМФОРТ" |
| ИНН | 1655110609 |
| ОГРН | 1061655057056 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2008 году. Нормативный срок службы — до 2033 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 10 | 17.05.2008 | 17.05.2033 |
| 2 | грузовой лифт | 10 | 17.05.2008 | 17.05.2033 |
| 3 | грузовой лифт | 10 | 17.05.2008 | 17.05.2033 |
| 4 | грузовой лифт | 10 | 17.05.2008 | 17.05.2033 |
| 5 | грузовой лифт | 10 | 17.05.2008 | 17.05.2033 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 700,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 798,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 413,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 193 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 193 | 100 % | 4 |
| Горячая вода | 193 | 100 % | 4 |
| Электроэнергия | 193 | 100 % | 3 |
| Газ | 191 | 99 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 21 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 21 % |
| Фундамент | 21 % |
| Внутренние стены | 21 % |
| Фасад | 21 % |
| Перекрытия | 21 % |
| Несущая часть крыши | 21 % |
| Кровля | 21 % |
| Окна | 21 % |
| Двери | 21 % |
| Отделка помещений общего пользования | 21 % |
| Внутридомовая система отопления | 21 % |
| Печей, каминов и очагов | 21 % |
| Система отопления | 21 % |
| Стояков системы отопления | 21 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 21 % |
| Отопительные приборы | 21 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 21 % |
| Система водоотведения | 21 % |
| Система электроснабжения | 21 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 197 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 21 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:150305
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:150305. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 7 | 199 728 | 7 700 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 157 651 | 10 200 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 165 127 | 9 750 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 5 | 136 268 | 6 500 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 13 699 | 500 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 138 669 | 8 250 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 3 | 149 068 | 7 200 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 5 | 136 294 | 8 150 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 9 | 137 746 | 5 750 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 5 | 147 297 | 6 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:150305.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
