Казань, ул. Абубекира Терегулова, д. 20а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРКИ" |
| ИНН | 1659066622 |
| ОГРН | 1061684098530 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 13 | 31.01.2016 | 31.01.2041 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 31.01.2016 | 31.01.2041 |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 31.01.2016 | 31.01.2041 |
| 4 | пассажирский лифт | 19 | 31.01.2016 | 31.01.2041 |
| 5 | пассажирский лифт | 11 | 31.01.2016 | 31.01.2041 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 424,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 303,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 999,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 137 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 137 | 100 % | — |
| Горячая вода | 137 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 137 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 137 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 3 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2016 |
| Физический износ печей, каминов и очагов | 0 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:160403
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:160403. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 29 | 17 | 216 482 | 12 790 000 |
| I кв. 2026 | 11 | 3 | 225 806 | 14 000 000 |
| IV кв. 2025 | 18 | 7 | 200 000 | 8 400 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 2 | 219 767 | 15 650 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 7 | 163 776 | 11 000 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 8 | 187 931 | 10 025 000 |
| IV кв. 2024 | 28 | 5 | 133 809 | 9 300 000 |
| III кв. 2024 | 31 | 11 | 168 357 | 9 000 000 |
| II кв. 2024 | 48 | 27 | 169 683 | 11 700 000 |
| I кв. 2024 | 38 | 14 | 125 540 | 12 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:160403.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
