Казань, ул. Тэцевская, д. 4Д
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНСТВО ОСТРОВОВ" |
| ИНН | 1647017300 |
| ОГРН | 1151651002964 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме 17 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 2 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 3 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 4 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 5 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 6 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 7 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 8 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 9 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 10 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 11 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 12 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 13 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 14 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 15 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 16 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
| 17 | грузовой лифт | 8 | 21.12.2020 | 21.12.2045 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 48 609,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 28 249,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 42 767,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 717 квартир, горячей воды — 714 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 717 | 100 % | 39 |
| Горячая вода | 714 | 100 % | 39 |
| Электроэнергия | 717 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 702 | 98 % | 38 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 120 единиц |
| Год проведения реконструкции | 2020 |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 42, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 43. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:210301
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:210301. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 46 | 35 | 201 348 | 7 100 000 |
| I кв. 2026 | 22 | 11 | 170 279 | 6 150 000 |
| IV кв. 2025 | 39 | 22 | 141 371 | 5 930 000 |
| III кв. 2025 | 21 | 14 | 189 244 | 6 625 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 9 | 188 482 | 6 750 000 |
| I кв. 2025 | 22 | 15 | 156 425 | 5 230 000 |
| IV кв. 2024 | 37 | 13 | 134 921 | 3 900 000 |
| III кв. 2024 | 46 | 20 | 168 923 | 5 050 000 |
| II кв. 2024 | 63 | 36 | 142 083 | 5 660 000 |
| I кв. 2024 | 51 | 25 | 134 409 | 3 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:210301.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
