Казань, ул. Мира, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ДЕРБЫШКИ" |
| ИНН | 1660106260 |
| ОГРН | 1071690059231 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 745,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 726,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 917,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками горячей воды оснащены все 16 квартир, холодной воды — 14 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 14 | 88 % | — |
| Электроэнергия | 15 | 94 % | — |
| Газ | 4 | 25 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 57 % |
| Фундамент | 45 % |
| Внутренние стены | 50 % |
| Фасад | 50 % |
| Перекрытия | 60 % |
| Несущая часть крыши | 45 % |
| Кровля | 45 % |
| Окна | 60 % |
| Двери | 60 % |
| Отделка помещений общего пользования | 45 % |
| Внутридомовая система отопления | 45 % |
| Система отопления | 57 % |
| Стояков системы отопления | 57 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 57 % |
| Отопительные приборы | 57 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 57 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 57 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 57 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 57 % |
| Система водоотведения | 57 % |
| Система электроснабжения | 57 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 5 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1950 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:250246
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:250246. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 143 488 | 5 100 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 109 503 | 2 250 000 |
| IV кв. 2025 | 1 | 1 | 106 061 | 1 750 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 114 170 | 4 710 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 2 | 131 178 | 3 240 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 5 | 123 746 | 4 130 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 1 | 83 650 | 4 400 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 3 | 122 449 | 4 200 000 |
| II кв. 2024 | 5 | 3 | 86 806 | 4 600 000 |
| I кв. 2024 | 6 | 5 | 83 333 | 2 648 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:250246.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
