Набережные Челны, пр-кт. Сююмбике, д. 9/26
423832, Татарстан Респ, г. Набережные Челны, пр-кт. Сююмбике, д. 9/26
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАХАЛЛЯ" |
| ИНН | 1650102315 |
| ОГРН | 1031616033448 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме 19 лифтов, введены в эксплуатацию в 2010–2011 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 2 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 5 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 6 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 7 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 8 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 9 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 10 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 11 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 12 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 13 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2010 | 01.01.2035 |
| 14 | пассажирский лифт | 8 | 31.12.2010 | 31.12.2035 |
| 15 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2011 | 01.01.2036 |
| 16 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2011 | 01.01.2036 |
| 17 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2011 | 01.01.2036 |
| 18 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2011 | 01.01.2036 |
| 19 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2011 | 01.01.2036 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 40 588,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 40 003,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 482 653,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 9 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 8 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 8 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета газа | 2 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 602 из 616 квартир, горячей — 601 из 616.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 602 | 98 % | 2 |
| Горячая вода | 601 | 98 % | 2 |
| Электроэнергия | 604 | 98 % | 2 |
| Газ | 499 | 81 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 8 % |
| Перекрытия | 8 % |
| Несущая часть крыши | 6 % |
| Кровля | 6 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 8 % |
| Отделка помещений общего пользования | 12 % |
| Внутридомовая система отопления | 9 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 9 % |
| Стояков системы отопления | 6 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 6 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 7 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 7 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 6 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:52:040206
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:52:040206. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 6 | 6 | 102 561 | 6 475 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 2 | 124 866 | 4 337 786 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 100 161 | 9 655 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 117 878 | 6 000 000 |
| IV кв. 2024 | 7 | 2 | 100 154 | 6 250 000 |
| III кв. 2024 | 16 | 11 | 91 618 | 5 070 000 |
| II кв. 2024 | 11 | 10 | 81 173 | 3 500 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 10 | 85 206 | 5 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:52:040206.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
