Набережные Челны, пр-кт. Московский, д. 80А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ЖИЛБЫТКОМ-СЕРВИС" |
| ИНН | 1650202052 |
| ОГРН | 1101650000231 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 31.12.2013 | 31.12.2038 |
| 2 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2013 | 31.12.2038 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 058,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 997,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 179,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 90 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 93 | 100 % | — |
| Горячая вода | 93 | 100 % | 1 |
| Электроэнергия | 93 | 100 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фасад | 1 % |
| Система отопления | 8 % |
| Стояков системы отопления | 8 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 15 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 6 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 23 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2014 |
| Физический износ печей, каминов и очагов | 0 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:52:040301
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:52:040301. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 27 | 24 | 128 791 | 5 575 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 14 | 113 857 | 5 090 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 18 | 112 639 | 5 375 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 14 | 116 279 | 5 525 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 8 | 105 081 | 4 075 000 |
| I кв. 2025 | 15 | 12 | 120 760 | 4 925 000 |
| IV кв. 2024 | 20 | 10 | 97 872 | 4 925 000 |
| III кв. 2024 | 32 | 26 | 101 120 | 4 740 000 |
| II кв. 2024 | 46 | 34 | 100 400 | 4 670 000 |
| I кв. 2024 | 54 | 41 | 84 818 | 4 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:52:040301.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
