Набережные Челны, пр-кт. Хасана Туфана, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНТУЗИАСТ" |
| ИНН | 1650158981 |
| ОГРН | 1071650012664 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме 17 лифтов, введены в эксплуатацию в 2012–2013 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 18.07.2012 | 18.07.2037 |
| 2 | пассажирский лифт | 8 | 18.07.2012 | 18.07.2037 |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 20.07.2012 | 20.07.2037 |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 20.07.2012 | 20.07.2037 |
| 5 | пассажирский лифт | 8 | 21.07.2012 | 21.07.2037 |
| 6 | пассажирский лифт | 8 | 21.07.2012 | 21.07.2037 |
| 7 | пассажирский лифт | 8 | 23.07.2012 | 23.07.2037 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 26.07.2012 | 26.07.2037 |
| 9 | пассажирский лифт | 8 | 26.07.2012 | 26.07.2037 |
| 10 | пассажирский лифт | 8 | 27.07.2012 | 27.07.2037 |
| 11 | пассажирский лифт | 8 | 30.07.2012 | 30.07.2037 |
| 12 | пассажирский лифт | 8 | 31.07.2012 | 31.07.2037 |
| 13 | пассажирский лифт | 8 | 31.07.2012 | 31.07.2037 |
| 14 | пассажирский лифт | 8 | 31.07.2012 | 31.07.2037 |
| 15 | пассажирский лифт | 8 | 10.06.2013 | 10.06.2038 |
| 16 | пассажирский лифт | 8 | 10.06.2013 | 10.06.2038 |
| 17 | пассажирский лифт | 8 | 10.06.2013 | 10.06.2038 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 38 626,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 30 946,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 47 567,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 13 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 13 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 13 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета газа | 9 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 518 из 544 квартиры, горячей — 526 из 544.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 518 | 95 % | 1 |
| Горячая вода | 526 | 97 % | 3 |
| Электроэнергия | 523 | 96 % | — |
| Газ | 420 | 77 % | — |
| Тепловая энергия | — | — | 3 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 35 % |
| Фундамент | 40 % |
| Внутренние стены | 40 % |
| Фасад | 40 % |
| Перекрытия | 40 % |
| Несущая часть крыши | 40 % |
| Кровля | 25 % |
| Окна | 25 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 25 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 30 % |
| Стояков системы отопления | 45 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 25 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Система водоотведения | 25 % |
| Система электроснабжения | 25 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 3, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 4. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:52:070101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:52:070101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 29 | 28 | 109 703 | 2 300 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 7 | 89 844 | 1 500 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 12 | 98 874 | 4 650 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 7 | 96 419 | 3 650 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 93 750 | 2 700 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 108 081 | 5 125 000 |
| IV кв. 2024 | 17 | 9 | 74 627 | 1 700 000 |
| III кв. 2024 | 29 | 23 | 79 208 | 3 400 000 |
| II кв. 2024 | 42 | 32 | 88 221 | 2 850 000 |
| I кв. 2024 | 35 | 25 | 76 991 | 2 660 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:52:070101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
