Нижнекамск, ул. Сююмбике, д. 44
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭЙБЭТ" |
| ИНН | 1651064535 |
| ОГРН | 1111651007467 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 27.06.2023 | 27.06.2048 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 210,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 245,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 094,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 53 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 53 | 100 % | 1 |
| Горячая вода | 53 | 100 % | 1 |
| Электроэнергия | 53 | 100 % | 1 |
| Газ | 35 | 66 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 9 % по оценке 2020 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 9 % |
| Фундамент | 4 % |
| Внутренние стены | 4 % |
| Фасад | 9 % |
| Перекрытия | 4 % |
| Несущая часть крыши | 4 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 8 % |
| Двери | 11 % |
| Отделка помещений общего пользования | 21 % |
| Внутридомовая система отопления | 22 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 23 % |
| Стояков системы отопления | 22 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 23 % |
| Отопительные приборы | 22 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Система водоотведения | 1 % |
| Система электроснабжения | 22 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 10.12.2020 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:53:030102
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:53:030102. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 2 | 0 | — | — |
| IV кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| III кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 2 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 21 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 7 | 1 | 76 023 | 3 900 000 |
| II кв. 2024 | 5 | 0 | — | — |
| I кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:53:030102.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
