Нижнекамск, пр-кт. Химиков, д. 57
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛЬЁ" |
| ИНН | 1651063651 |
| ОГРН | 1111651002946 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
В доме 11 лифтов, введены в эксплуатацию в 2017 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 9 | пассажирский лифт | 7 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2017 | 29.09.2042 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 480,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 377,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 633,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 25 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 25 % |
| Фундамент | 8 % |
| Внутренние стены | 14 % |
| Фасад | 1 % |
| Перекрытия | 8 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 25 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 17 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 17 % |
| Стояков системы отопления | 17 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 17 % |
| Отопительные приборы | 17 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 8 % |
| Система электроснабжения | 17 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.12.2022 |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 6, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 7. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:53:040206
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:53:040206. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 13 | 112 777 | 7 300 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 97 403 | 3 750 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 5 | 119 141 | 6 200 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 114 504 | 6 000 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 4 | 105 063 | 4 540 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 104 824 | 6 300 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 5 | 113 248 | 5 600 000 |
| III кв. 2024 | 22 | 15 | 102 564 | 4 500 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 15 | 107 527 | 5 000 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 8 | 115 346 | 5 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:53:040206.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
