Ижевск, ул. Удмуртская, д. 275
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТ-СНАБ" |
| ИНН | 1831106135 |
| ОГРН | 1051800616284 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 12,40 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2025 году. Нормативный срок службы истёк в 2025 году. Дальнейшая эксплуатация возможна только после замены или технического освидетельствования.
Уточните, проведены ли замена или освидетельствование лифтов и есть ли они в программе капремонта.
- Запросить сведения о замене или освидетельствовании лифтов.
- Проверить, включены ли лифты в план капремонта.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 27.10.2025 | 02.09.2025 |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 27.10.2025 | 02.09.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 361,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 644,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 646,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 67 из 80 квартир, горячей — 72 из 80.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 67 | 84 % | — |
| Горячая вода | 72 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 79 | 99 % | — |
| Газ | 15 | 19 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 23 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 23 % |
| Фундамент | 40 % |
| Внутренние стены | 6 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 30 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 40 % |
| Внутридомовая система отопления | 40 % |
| Система отопления | 25 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 25 % |
| Отопительные приборы | 40 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 30 % |
| Система электроснабжения | 77 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.01.2013 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 18:26:010015
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 18:26:010015. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 10 | 96 154 | 5 100 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 9 | 85 462 | 3 000 000 |
| IV кв. 2025 | 16 | 16 | 90 086 | 4 400 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 15 | 87 359 | 5 150 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 8 | 76 272 | 4 045 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 8 | 82 804 | 3 325 000 |
| IV кв. 2024 | 12 | 10 | 81 381 | 3 200 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 10 | 85 266 | 4 345 000 |
| II кв. 2024 | 11 | 9 | 66 820 | 2 900 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 4 | 63 746 | 3 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 18:26:010015.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
