Ижевск, ул. Песочная, д. 14
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЖЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" |
| ИНН | 1832096497 |
| ОГРН | 1121832001763 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 11,40 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 813,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 500,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 557,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 83 из 100 квартир, горячей — 90 из 100.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 83 | 83 % | — |
| Горячая вода | 90 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 95 | 95 % | — |
| Газ | 30 | 30 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ здания — 24 % по оценке 2020 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24,15 % |
| Фундамент | 7 % |
| Внутренние стены | 3,5 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 3,75 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 18 % |
| Окна | 0,5 % |
| Двери | 0,9 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 0,5 % |
| Система отопления | 0,2 % |
| Стояков системы отопления | 0,2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0,2 % |
| Отопительные приборы | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0,2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0,2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0,2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0,2 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0,2 % |
| Система водоотведения | 30 % |
| Система электроснабжения | 12 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 80 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
| Год проведения реконструкции | 1978 |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 18:26:010221
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 18:26:010221. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 4 | 96 347 | 4 125 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 77 108 | 3 200 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 6 | 82 816 | 4 100 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 60 904 | 3 380 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 66 519 | 2 750 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 2 | 64 469 | 3 725 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 2 | 54 997 | 1 997 500 |
| III кв. 2024 | 6 | 4 | 55 623 | 2 625 000 |
| II кв. 2024 | 1 | 1 | 72 785 | 3 450 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 3 | 61 562 | 2 850 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 18:26:010221.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
