Ижевск, ул. Архитектора П.П.Берша, д. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГОН 19" |
| ИНН | 1832096465 |
| ОГРН | 1121832001785 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 12,40 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2015 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2015 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2015 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2015 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2015 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.12.2015 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 663,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 897,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 663,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 236 из 238 квартир, горячей — 236 из 238.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 236 | 99 % | — |
| Горячая вода | 236 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 234 | 98 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 17 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 28 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 18:26:030058
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 18:26:030058. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 64 | 57 | 118 947 | 5 750 000 |
| I кв. 2026 | 53 | 51 | 111 710 | 4 700 000 |
| IV кв. 2025 | 97 | 88 | 110 953 | 4 960 000 |
| III кв. 2025 | 59 | 54 | 100 381 | 4 425 000 |
| II кв. 2025 | 46 | 40 | 93 667 | 3 950 000 |
| I кв. 2025 | 57 | 52 | 94 642 | 4 050 000 |
| IV кв. 2024 | 126 | 82 | 91 956 | 3 960 000 |
| III кв. 2024 | 106 | 70 | 89 952 | 3 825 000 |
| II кв. 2024 | 52 | 45 | 86 116 | 3 920 000 |
| I кв. 2024 | 32 | 27 | 90 032 | 3 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 18:26:030058.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
