Ижевск, ул. Пушкинская, д. 128
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ ПЛЮС" |
| ИНН | 1831121687 |
| ОГРН | 1071831003914 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,40 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 1995–2024 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 05.06.1995 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 05.06.1995 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 05.06.1995 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 05.06.1995 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 22.03.2024 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 455,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 701,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 454,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 159 из 170 квартир, горячей — 159 из 170.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 159 | 94 % | 4 |
| Горячая вода | 159 | 94 % | 5 |
| Электроэнергия | 169 | 99 % | 7 |
| Газ | 27 | 16 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 9,4 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 74 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 18:26:050704
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 18:26:050704. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 12 | 106 213 | 5 435 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 13 | 104 530 | 5 100 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 26 | 99 917 | 5 050 000 |
| III кв. 2025 | 17 | 16 | 90 984 | 4 950 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 12 | 93 760 | 4 840 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 22 | 95 564 | 4 325 000 |
| IV кв. 2024 | 41 | 29 | 89 852 | 4 040 000 |
| III кв. 2024 | 30 | 21 | 86 705 | 4 550 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 18 | 77 789 | 3 745 000 |
| I кв. 2024 | 18 | 16 | 75 139 | 3 925 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 18:26:050704.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
