Ижевск, ул. Ленина, д. 17
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК-ИЖКОМЦЕНТР" |
| ИНН | 1841022974 |
| ОГРН | 1111841013811 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,40 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 030,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 303,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 712,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 7 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 6 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 7 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 126 квартир, холодной воды — 80 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 80 | 63 % | — |
| Электроэнергия | 117 | 93 % | 4 |
| Газ | 21 | 17 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 36 % |
| Внутренние стены | 36 % |
| Фасад | 36 % |
| Перекрытия | 36 % |
| Несущая часть крыши | 36 % |
| Кровля | 36 % |
| Окна | 36 % |
| Двери | 36 % |
| Отделка помещений общего пользования | 36 % |
| Внутридомовая система отопления | 36 % |
| Система отопления | 36 % |
| Стояков системы отопления | 36 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 36 % |
| Отопительные приборы | 36 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 36 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 36 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 36 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 36 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 36 % |
| Система водоотведения | 36 % |
| Система электроснабжения | 36 % |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 36 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 18:26:050918
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 18:26:050918. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 16 | 94 075 | 4 360 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 13 | 88 409 | 4 200 000 |
| IV кв. 2025 | 39 | 29 | 87 649 | 3 700 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 24 | 81 432 | 3 780 000 |
| II кв. 2025 | 24 | 16 | 78 857 | 3 300 000 |
| I кв. 2025 | 24 | 16 | 81 191 | 3 500 000 |
| IV кв. 2024 | 44 | 21 | 75 214 | 3 250 000 |
| III кв. 2024 | 30 | 18 | 71 480 | 3 250 000 |
| II кв. 2024 | 31 | 19 | 65 649 | 3 070 000 |
| I кв. 2024 | 21 | 14 | 69 569 | 2 795 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 18:26:050918.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
