Абакан, ул. Некрасова, д. 33А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЙ ГОРОД" |
| ИНН | 1901137450 |
| ОГРН | 1181901000775 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,53 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.06.2023 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 18.02.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 18.02.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 21.02.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 21.02.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 21.02.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 259,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 526,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 259,3 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 262 квартиры, холодной воды — 81 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 81 | 31 % | — |
| Электроэнергия | 260 | 99 % | — |
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 19:01:020104
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 19:01:020104. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 20 | 20 | 123 428 | 5 460 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 13 | 115 403 | 5 500 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 130 117 | 4 530 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 119 966 | 4 235 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 13 | 97 525 | 4 560 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 16 | 108 676 | 4 500 000 |
| IV кв. 2024 | 32 | 19 | 93 106 | 4 380 000 |
| III кв. 2024 | 19 | 14 | 107 535 | 4 825 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 24 | 113 228 | 3 700 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 9 | 104 348 | 7 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 19:01:020104.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
