Барнаул, ул. Малахова, д. 44
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НА МАЛАХОВА" |
| ИНН | 2223610540 |
| ОГРН | 1162225065683 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 15,66 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 12.07.2016 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2014–2015 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2014 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2015 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 227,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 488,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 587,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 231 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 22:63:010536
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 22:63:010536. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 1 | 162 534 | 5 900 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 4 | 131 066 | 6 500 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 5 | 120 482 | 5 220 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 7 | 124 069 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 6 | 130 752 | 5 135 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 122 414 | 7 100 000 |
| IV кв. 2024 | 3 | 1 | 85 837 | 2 000 000 |
| III кв. 2024 | 9 | 7 | 135 889 | 4 800 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 9 | 121 655 | 5 700 000 |
| I кв. 2024 | 6 | 4 | 113 241 | 5 640 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 22:63:010536.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
