Барнаул, ул. Георгия Исакова, д. 128
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯНТАРНАЯ" |
| ИНН | 2221210345 |
| ОГРН | 1142225001632 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,66 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.03.2014 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 099,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 084,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 160,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 89 из 120 квартир, горячей — 91 из 120.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 89 | 74 % | 1 |
| Горячая вода | 91 | 76 % | — |
| Электроэнергия | 116 | 97 % | 2 |
| Газ | 32 | 27 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 12 % |
| Фундамент | 31 % |
| Внутренние стены | 31 % |
| Фасад | 33 % |
| Перекрытия | 31 % |
| Несущая часть крыши | 31 % |
| Кровля | 31 % |
| Окна | 20 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 3 % |
| Система отопления | 3 % |
| Стояков системы отопления | 3 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 3 % |
| Отопительные приборы | 26 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 27 % |
| Система водоотведения | 28 % |
| Система электроснабжения | 28 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 96 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 22:63:040213
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 22:63:040213. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 5 | 98 050 | 5 080 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 106 577 | 7 940 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 5 | 91 216 | 4 999 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 8 | 90 224 | 4 075 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 71 910 | 3 200 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 73 977 | 3 825 000 |
| IV кв. 2024 | 13 | 9 | 87 662 | 4 050 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 6 | 83 680 | 3 640 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 5 | 84 821 | 3 800 000 |
| I кв. 2024 | 2 | 2 | 85 884 | 3 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 22:63:040213.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
