Новоалтайск, ул. Прудская, д. 40
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДЕМИДОВ" |
| ИНН | 2208064110 |
| ОГРН | 1232200013088 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 15,66 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 19.06.2023 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 01.04.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 01.04.2019 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 01.04.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 01.04.2019 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 14 | 01.04.2019 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 01.04.2019 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 01.04.2019 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 01.04.2019 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 12 | 01.04.2019 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 12 | 01.04.2019 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 14 | 01.04.2019 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 14 | 01.04.2019 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 14 | 01.04.2019 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 14 | 01.04.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 38 539,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 297,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 38 539,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 1 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Система водоотведения | 1 % |
| Система электроснабжения | 1 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 782 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 22:69:020312
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 22:69:020312. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 26 | 25 | 98 372 | 4 230 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 15 | 82 157 | 4 800 000 |
| IV кв. 2025 | 16 | 16 | 86 651 | 2 625 000 |
| III кв. 2025 | 18 | 17 | 77 283 | 3 450 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 19 | 83 769 | 3 484 800 |
| I кв. 2025 | 8 | 8 | 90 106 | 3 885 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 11 | 84 249 | 3 000 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 14 | 67 213 | 2 100 000 |
| II кв. 2024 | 15 | 10 | 73 520 | 2 250 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 12 | 71 393 | 2 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 22:69:020312.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
