ст-ца Васюринская, ул. Северная, д. 89
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОДРУЖЕСТВО" |
| ИНН | 2373015116 |
| ОГРН | 1182375071911 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,95 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система газоснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система теплоснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система электроснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Крыша | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Подвал | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фасад | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фундамент | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 169,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 292,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 542,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 40 квартир, горячей воды — 34 квартиры.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 34 | 85 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 26 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 20 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:07:1101041
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:07:1101041. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 4 | 69 667 | 4 350 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 89 109 | 3 600 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 3 | 75 848 | 4 300 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 58 296 | 3 200 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 2 | 44 466 | 2 150 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 39 243 | 2 545 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 2 | 1 | 76 101 | 5 700 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 5 | 64 767 | 4 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:07:1101041.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
