Геленджик, пер. Сосновый, д. 3, корп. 1А
353460, Краснодарский край, г. Геленджик, пер. Сосновый, д. 3, корп. 1А
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | Не выбран |
Состояние дома
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,95 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.12.2021 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система электроснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Крыша | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фасад | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фундамент | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 1996 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1996 | — |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 32 | — | — |
| Электроэнергия | 36 | — | — |
| Газ | 6 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Поле со статусом состояния дома пустое, поэтому прямой вывод по нему сделать нельзя.
Что проверить: Оценивать состояние дома лучше по косвенным признакам: износу, возрасту, ремонтам и инженерным системам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:40:0408066
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:40:0408066. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 6 | 5 | 180 798 | 11 500 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 1 | 204 409 | 10 200 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 187 339 | 7 250 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 2 | 184 717 | 12 650 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 1 | 143 266 | 5 000 000 |
| III кв. 2024 | 3 | 3 | 115 242 | 9 300 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 3 | 137 637 | 11 300 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 2 | 157 140 | 10 585 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:40:0408066.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
