Краснодар, ул. им. Александра Покрышкина, д. 4/9
350005, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Александра Покрышкина, д. 4/9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ" |
| ИНН | 0107019220 |
| ОГРН | 1100107000960 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,95 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система теплоснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система электроснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Крыша | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фасад | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фундамент | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 32 296,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 858,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 32 311,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 341 из 368 квартир, горячей — 339 из 368.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 341 | 93 % | 14 |
| Горячая вода | 339 | 92 % | 22 |
| Электроэнергия | 368 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 7 | 2 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
| Фасад | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 411 единиц |
| Год проведения реконструкции | 2040 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:43:0119002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:43:0119002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 113 | 92 | 107 497 | 6 302 820 |
| I кв. 2026 | 85 | 69 | 104 439 | 4 550 000 |
| IV кв. 2025 | 109 | 87 | 104 225 | 4 700 000 |
| III кв. 2025 | 104 | 75 | 96 509 | 4 750 000 |
| II кв. 2025 | 96 | 64 | 105 425 | 4 469 400 |
| I кв. 2025 | 85 | 56 | 97 431 | 5 060 000 |
| IV кв. 2024 | 98 | 63 | 91 288 | 3 880 000 |
| III кв. 2024 | 75 | 43 | 82 705 | 3 500 000 |
| II кв. 2024 | 80 | 54 | 101 953 | 5 035 000 |
| I кв. 2024 | 90 | 69 | 81 724 | 3 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:43:0119002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
