Краснодар, ул. Российская, д. 267/3, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КЛЕВЕР" |
| ИНН | 2311138291 |
| ОГРН | 1112311007082 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,95 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.12.2018 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система электроснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Подвал | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2014 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 135,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 915,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 114,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 232 из 239 квартир, горячей — 230 из 239.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 232 | 97 % | 10 |
| Горячая вода | 230 | 96 % | 6 |
| Электроэнергия | 234 | 98 % | 58 |
| Тепловая энергия | 184 | 77 % | 5 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 8 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 197 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
| Физический износ печей, каминов и очагов | 0 % |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 6, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 66. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:43:0129001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:43:0129001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 476 | 413 | 112 135 | 5 000 000 |
| I кв. 2026 | 437 | 376 | 107 918 | 4 700 000 |
| IV кв. 2025 | 607 | 504 | 103 779 | 4 811 500 |
| III кв. 2025 | 465 | 397 | 100 503 | 4 600 000 |
| II кв. 2025 | 357 | 289 | 102 524 | 4 200 000 |
| I кв. 2025 | 392 | 306 | 96 058 | 4 175 000 |
| IV кв. 2024 | 455 | 325 | 95 324 | 4 200 000 |
| III кв. 2024 | 394 | 260 | 95 105 | 3 910 000 |
| II кв. 2024 | 509 | 348 | 88 892 | 3 800 000 |
| I кв. 2024 | 442 | 324 | 94 039 | 4 183 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:43:0129001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
