с Цемдолина, ул. Красина, д. 53, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАДУГА НОВОРОССИЙСК" |
| ИНН | 2315988684 |
| ОГРН | 1162315051700 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 28 571,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 15 348,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 320 из 429 квартир, горячей — 137 из 429.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 320 | 75 % | — |
| Горячая вода | 137 | 32 % | — |
| Электроэнергия | 319 | 74 % | — |
| Газ | 164 | 38 % | — |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 550 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:47:0117031
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:47:0117031. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 40 | 29 | 129 557 | 4 350 000 |
| I кв. 2026 | 50 | 31 | 112 697 | 5 450 000 |
| IV кв. 2025 | 54 | 44 | 130 840 | 4 375 000 |
| III кв. 2025 | 34 | 25 | 131 420 | 5 772 601 |
| II кв. 2025 | 37 | 25 | 120 548 | 4 400 000 |
| I кв. 2025 | 31 | 20 | 120 912 | 3 925 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 18 | 91 290 | 3 880 000 |
| III кв. 2024 | 38 | 21 | 98 474 | 4 000 000 |
| II кв. 2024 | 72 | 30 | 86 326 | 4 297 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 22 | 66 264 | 2 325 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:47:0117031.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
