Новороссийск, ул. Суворовская, д. 2А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" |
| ИНН | 2315135870 |
| ОГРН | 1072315006334 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,95 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система газоснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система теплоснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система электроснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Крыша | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Подвал | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фасад | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фундамент | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 330,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 338,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 443,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 80 квартир, холодной воды — 79 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 79 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 72 | 90 % | — |
| Газ | 7 | 9 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 54 % |
| Фундамент | 19 % |
| Внутренние стены | 24 % |
| Фасад | 24 % |
| Перекрытия | 16 % |
| Несущая часть крыши | 31 % |
| Кровля | 31 % |
| Окна | 3 % |
| Двери | 11 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 59 % |
| Система отопления | 57 % |
| Стояков системы отопления | 57 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 57 % |
| Отопительные приборы | 58 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 59 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 57 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 57 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 55 % |
| Система водоотведения | 58 % |
| Система электроснабжения | 57 % |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:47:0307007
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:47:0307007. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 4 | 152 138 | 5 550 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 6 | 129 754 | 5 325 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 152 542 | 5 500 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 5 | 144 048 | 5 800 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 8 | 123 332 | 5 800 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 89 899 | 3 050 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 3 | 3 | 144 989 | 6 500 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 2 | 95 422 | 4 100 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 3 | 114 286 | 6 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:47:0307007.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
