Новороссийск, ул. Куникова, д. 92А
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" |
| ИНН | 2315135870 |
| ОГРН | 1072315006334 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,95 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система теплоснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система электроснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Крыша | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Подвал | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фасад | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фундамент | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 841,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 713,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 66 | — | 1 |
| Горячая вода | 66 | — | 1 |
| Электроэнергия | 24 | — | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 27 % |
| Фасад | 27 % |
| Перекрытия | 15 % |
| Несущая часть крыши | 40 % |
| Кровля | 40 % |
| Окна | 44 % |
| Двери | 13 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 59 % |
| Система отопления | 55 % |
| Стояков системы отопления | 57 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 57 % |
| Отопительные приборы | 56 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 58 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 58 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 55 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 58 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 60 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 57 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 55 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 57 % |
| Система водоотведения | 60 % |
| Система электроснабжения | 57 % |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:47:0308002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:47:0308002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 25 | 23 | 119 231 | 5 650 000 |
| I кв. 2026 | 27 | 24 | 132 911 | 4 275 000 |
| IV кв. 2025 | 46 | 43 | 129 738 | 4 300 000 |
| III кв. 2025 | 36 | 31 | 121 795 | 5 250 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 29 | 114 967 | 4 900 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 19 | 135 179 | 4 150 000 |
| IV кв. 2024 | 41 | 28 | 128 035 | 3 975 000 |
| III кв. 2024 | 26 | 18 | 118 176 | 4 623 500 |
| II кв. 2024 | 44 | 34 | 119 210 | 4 600 000 |
| I кв. 2024 | 33 | 26 | 124 949 | 4 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:47:0308002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
