Сочи, ул. Ленина, д. 290/6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 51 940,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 021,0 м² |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 216 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:49:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:49:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 73 | 35 | 328 376 | 13 626 993 |
| I кв. 2026 | 65 | 28 | 252 684 | 9 550 000 |
| IV кв. 2025 | 70 | 19 | 243 609 | 7 500 000 |
| III кв. 2025 | 73 | 13 | 174 501 | 7 700 000 |
| II кв. 2025 | 52 | 14 | 206 500 | 14 248 040 |
| I кв. 2025 | 72 | 32 | 203 033 | 12 077 690 |
| IV кв. 2024 | 72 | 27 | 201 954 | 9 000 000 |
| III кв. 2024 | 51 | 14 | 99 673 | 5 007 000 |
| II кв. 2024 | 100 | 22 | 103 618 | 7 500 000 |
| I кв. 2024 | 93 | 25 | 151 371 | 7 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:49:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
